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Como faço para começar a oferecer estadias mais longas?

Ao incentivar que os hóspedes reservem estadias mais longas, você pode conseguir uma ocupação maior mesmo com uma rotatividade de hóspedes menor, além de ter uma renda mais previsível.

Como oferecer estadias mais longas

Muitos hóspedes no Airbnb reservam estadias que duram mais de um mês. Confira suas configurações de disponibilidade para garantir que os hóspedes podem reservar esse tipo de estadia:

  1. Acesse Anúncios e selecione um anúncio
  2. Clique ou toque em Disponibilidade
  3. Acesse Informações da viagem e remova ou aumente a duração de estadia máxima e escolha analisar manualmente estadias mais longas (se você não vir esta opção, siga estas instruções para ativar a Reserva Instantânea)
  4. Clique ou toque em Salvar

Como configurar descontos semanais e mensais

A maioria dos hóspedes que reservam estadias mais longas procura por anúncios com descontos semanais ou mensais. Os descontos semanais e mensais são destacados para os hóspedes nos resultados de busca, assim como no detalhamento do preço na página do anúncio.

Para definir um desconto semanal ou mensal para reservas mais longas:

  1. Acesse Anúncios e selecione um anúncio
  2. Clique ou toque em Preço
  3. Acesse Descontos e insira o desconto semanal ou mensal que quer oferecer
  4. Clique ou toque em Salvar

O desconto semanal será aplicado a qualquer reserva de 7 a 27 noites. O desconto mensal será aplicado a qualquer reserva de 28 noites ou mais. Saiba mais sobre preços semanais e mensais personalizados.

Como definir o valor de desconto

Ao definir um desconto semanal ou mensal, você pode conferir o preço médio para estadias semanais ou mensais e descobrir se ele corresponde a quanto você espera receber com uma única reserva mais longa.

Você também pode definir um desconto mensal que corresponda à porcentagem de noites vagas esperada. Por exemplo:

  • Se você tem uma média de 24 dias reservados por mês, a média de noites vagas é de 20%.
  • Nesse caso, um desconto de 20% para estadias mensais ajuda você a ganhar um valor parecido, mas com uma única estadia.

Como otimizar seu anúncio para estadias mais longas

Além de permitir estadias mais longas e configurar descontos semanais e mensais, confira aqui algumas outras maneiras de otimizar suas configurações para aceitar mais estadias.

Preferências de reserva adicionais

Confira as configurações adicionais em Disponibilidade de calendário, incluindo:

  • Aviso prévio: a antecedência mínima com a qual os hóspedes podem reservar
  • Tempo de preparação: tempo mínimo entre estadias
  • Período de disponibilidade: a antecedência máxima com a qual os hóspedes podem reservar.

Adicione um guia especial para estadias mais longas

Você tem um lugar favorito para fazer as compras da casa no seu bairro? Sabe de uma boa academia de ginástica ou um bom parque para cães no seu bairro? Você pode adicionar essas dicas ao seu guia.

Adicione algumas melhorias à sua acomodação

Tenha todas as comodidades básicas para estadias mais longas. Os hóspedes que buscam estadias mais longas normalmente querem espaços com cozinha bem-equipada, lavanderia, Wi-Fi rápido e estável, assim como os itens básicos necessários em todas as acomodações no Airbnb.

Além disso, você deve conferir se seu guia da casa inclui instruções para o dia a dia (como o funcionamento do descarte de lixo, instruções específicas para cuidar do espaço e das plantas, etc.).

Esteja disponível e ajude os hóspedes durante estadias mais longas

Durante uma estadia mais longa, o hóspede pode precisar da sua ajuda e entrar em contato com você através do aplicativo do Airbnb. Você pode fornecer instruções detalhadas para estadias mais longas em uma seção específica das Regras da Casa

Se você compartilhar o espaço com o hóspede, também deve definir expectativas sobre as interações. Você pode definir isso na seção Interação com o hóspede das configurações do anúncio Título e descrição.

Orientações adicionais

  • Os pagamentos para estadias de mais de 28 noites funcionam de outra forma. O Airbnb recolhe automaticamente dos hóspedes um mês adiantado no início de cada período de 30 dias. Esta página fornece mais informações sobre os pagamentos de estadias mais longas.
  • As estadias de mais de 28 noites estão sujeitas à nossa Política de Cancelamento de Longa Duração. O primeiro mês da estadia não é reembolsável. Se um hóspede cancelar antes do check-in, ele deve pagar o primeiro mês da estadia. Durante a estadia, se um hóspede quiser cancelar o restante da reserva, deve pagar ao anfitrião pelos 30 dias seguintes à data de cancelamento ou até a data de término da reserva original (o que ocorrer primeiro).
  • Conheça as leis e os regulamentos da sua região.
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