Como funcionam os recebimentos de coanfitrião

Como anfitrião, você pode configurar e compartilhar seus ganhos com um coanfitrião no Airbnb. Você precisa escolher uma maneira de compartilhar cotas com seu coanfitrião para reservas.

Quais recebimentos os anfitriões podem optar por compartilhar

• Taxa de limpeza: você compartilhará o valor que definir como taxa de limpeza nas informações do anúncio
• Taxa de limpeza mais a porcentagem: você compartilhará o valor que definir como taxa de limpeza nas informações do anúncio e adicionará uma porcentagem por reserva (que exclui a taxa de limpeza)
• Cotas por porcentagem: adicione a porcentagem que gostaria de compartilhar por reserva e depois escolha se quer excluir ou incluir o valor da taxa de limpeza no cálculo da porcentagem
• Cotas de valor fixo: adicione o valor que você gostaria de compartilhar por reserva

É possível definir cotas independentemente das permissões que o coanfitrião tiver. Com base na localização do anfitrião ou coanfitrião, podem ser aplicadas algumas limitações regionais à capacidade de usar esse recurso.

Como funciona

Somente o anfitrião que é o dono do anúncio pode configurar as cotas para um coanfitrião. Os coanfitriões não podem configurar as cotas para si mesmos ou para outros coanfitriões.

Assim que um anfitrião configurar a cota para um coanfitrião, o coanfitrião terá 14 dias para confirmar ou recusar. Se o coanfitrião recusar, mas ainda quiser receber cotas, o anfitrião pode enviar uma nova proposta.

Assim que um coanfitrião confirmar as cotas dele, poderá começar a recebê-las por reservas após o check-in dos hóspedes. Quaisquer alterações que um anfitrião fizer nos recebimentos atuais só serão aplicadas às cotas do coanfitrião por reservas que começarem após o coanfitrião confirmar a alteração.

Para receber pagamentos, todos os anfitriões e coanfitriões devem configurar pelo menos uma forma de recebimento e, quando necessário, verificar sua identidade e enviar as informações de contribuinte.

Quais recebimentos estão inclusos

Os anfitriões só podem compartilhar recebimentos com um coanfitrião por estadias de hóspedes no Airbnb. Por exemplo, as reservas de experiências, os reembolsos da proteção ao anfitrião contra danos e os pagamentos da Central de Resoluções não estão inclusos.

Quando você receberá o pagamento

Enviamos os pagamentos do anfitrião e as cotas do coanfitrião cerca de 24 horas após o check-in do hóspede, e a forma de recebimento do anfitrião ou do coanfitrião determinará quanto tempo o dinheiro leva para chegar. Saiba mais sobre o tempo médio de processamento de cada forma de recebimento.

Se a reserva for de uma estadia longa, enviaremos o pagamento do primeiro mês cerca de 24 horas após o check-in do hóspede, e os valores restantes a cada mês da estadia do hóspede.

Onde encontrar as cotas

Assim que uma reserva for confirmada, você poderá encontrar o valor da cota do coanfitrião no seu Painel de ganhos. Saiba mais sobre como encontrar suas informações de pagamento.

Como as cotas são calculadas

As cotas do coanfitrião são calculadas com base no valor dos ganhos potenciais do anfitrião por cada reserva.

Para calcular os ganhos potenciais do anfitrião por uma reserva, multiplique o preço por noite pelo número de noites e inclua eventuais custos adicionais do hóspede, como uma taxa de limpeza. Em seguida, subtraia a taxa de serviço do anfitrião e, se aplicável, outros impostos e taxas.

As cotas do coanfitrião são calculadas usando o valor dos ganhos potenciais do anfitrião por reserva e a opção de cota definida pelo anfitrião: a taxa de limpeza, a taxa de limpeza mais uma porcentagem por reserva (excluindo a taxa de limpeza), porcentagem por reserva (excluindo ou incluindo a taxa de limpeza) ou um valor fixo por reserva. Saiba como as cotas são calculadas.

Importante: se o valor dos ganhos potenciais do anfitrião não for suficiente para cobrir as cotas do coanfitrião, os coanfitriões podem receber menos do que esperam. Além disso, dependendo das opções de cota e dos valores compartilhados com os coanfitriões, o anfitrião e alguns coanfitriões podem receber pagamentos ou cotas parciais (ou não receber nada), especialmente quando há cotas configuradas para vários coanfitriões. 

Impostos e recebimentos

As cotas do coanfitrião não afetarão o valor que será relatado ao dono do anúncio para fins de declaração de informações fiscais. O dono do anúncio receberá um documento fiscal pelo valor total da reserva, e os coanfitriões receberão um documento fiscal pelos valores que receberem, conforme especificado pelo dono do anúncio.

Como configurar ou editar ast cotas do coanfitrião

As cotas do coanfitrião só podem ser configuradas e editadas pelo dono do anúncio.

O coanfitrião precisa confirmar antes de começar a receber as cotas. Se quiser editar as configurações das cotas antes da confirmação do coanfitrião, você precisa cancelar a proposta e enviar outra.

Importante: todas as alterações feitas às cotas do coanfitrião atuais só serão aplicadas às reservas que começarem após o coanfitrião confirmar a alteração.

Se você compartilha a taxa de limpeza e quer alterar o valor, saiba como atualizar a taxa de limpeza nas informações do anúncio. O coanfitrião não precisa confirmar uma nova proposta quando você altera a taxa de limpeza, mas avisaremos a ele que a taxa foi modificada.

Como revisar ou cancelar uma proposta de cota pendente

Aqui está o que você pode fazer antes da confirmação do anfitrião:

Como parar de compartilhar cotas do coanfitrião

Ao remover as cotas, o coanfitrião não receberá por reservas que começam depois que você parar o compartilhamento, portanto confirme se tudo bem fazer isso antes de remover as cotas. O coanfitrião receberá uma notificação de que as cotas foram interrompidas. Você (ou um coanfitrião com acesso completo) também pode interromper as cotas ao remover um coanfitrião do anúncio. O coanfitrião também é avisado quando isso acontece.

Exceções de cota

Se o valor dos ganhos potenciais do anfitrião for maior que a soma de todas as cotas dos coanfitriões, os coanfitriões receberão primeiro e o anfitrião receberá o valor restante. Em alguns casos, o coanfitrião ou o anfitrião pode não receber a cota ou o pagamento (ou receber menos do que o esperado).

Se as cotas dos coanfitriões excederem o valor dos ganhos potenciais do anfitrião

Se o valor dos ganhos potenciais do anfitrião por uma reserva for inferior à soma de todas as cotas do coanfitrião definidas, os coanfitriões podem receber menos do que esses valores ou não receber pagamento algum. Isso também pode levar o anfitrião a não receber a cota.

Quando um hóspede cancela

Todos os pagamentos relacionados à reserva que forem devidos ao anfitrião são tratados da mesma forma para o coanfitrião, mesmo se o anfitrião acabar recebendo apenas uma parte do pagamento por causa de um cancelamento.

Por exemplo, se uma reserva de US$ 150 for cancelada, o valor dos ganhos potenciais do anfitrião for atualizado para US$ 50 e a cota do coanfitrião for de 10% por reserva (excluindo a taxa de limpeza), o coanfitrião receberá US$ 5 e o anfitrião receberá US$ 45.

Quando um anfitrião ou coanfitrião cancela após o check-in

Se um anfitrião ou coanfitrião com acesso completo cancelar a reserva de um hóspede após o Airbnb enviar os pagamentos, deduziremos o valor do reembolso dos pagamentos futuros até que o valor total seja quitado. Isso significa que os coanfitriões ou o anfitrião podem não receber uma cota ou pagamento, ou receber menos do que o esperado. Os anfitriões e coanfitriões podem ver isso como um ajuste no painel de ganhos.

Cotas dos coanfitriões a partir de 12 de outubro de 2023

A partir de 12 de outubro de 2023, se existirem duas ou mais cotas do coanfitrião definidas para um anúncio, o valor dos ganhos potenciais do anfitrião será compartilhado com os coanfitriões na seguinte ordem:

1. Somente taxa de limpeza
2. Taxa de limpeza, mais uma porcentagem da reserva que exclui essa taxa
3. Porcentagem da reserva (excluindo a taxa de limpeza), na ordem do valor mais alto para o mais baixo
4. Porcentagem da reserva (incluindo a taxa de limpeza), na ordem do valor mais alto para o mais baixo
5. Valor fixo por reserva, na ordem do valor mais alto para o mais baixo

Qualquer valor que restar após a distribuição das cotas dos coanfitriões será pago ao anfitrião.

Exemplo da ordem das cotas a partir de 12 de outubro de 2023:

Exemplo da ordem das cotas a partir de 12 de outubro de 2023, em que as cotas propostas pelos coanfitriões excedem o total dos ganhos potenciais dos anfitriões:

Cotas dos coanfitriões antes de 12 de outubro de 2023

Antes de 12 de outubro de 2023, quando as cotas eram compartilhadas com dois coanfitriões ou mais, o valor dos ganhos potenciais do anfitrião era compartilhado com os coanfitriões na seguinte ordem:

1. Cotas fixas, na ordem do valor mais alto para o mais baixo
2. As cotas por porcentagem com valor mínimo de pagamento, na ordem do valor mais alto para o mais baixo
3. As cotas por porcentagem sem valor mínimo de pagamento

Qualquer valor que restasse após a distribuição das cotas dos coanfitriões era pago ao anfitrião.

Exemplo da ordem das cotas antes de 12 de outubro de 2023:

Limitações regionais

Existem algumas limitações para o compartilhamento de cotas com os coanfitriões dependendo de onde você, o coanfitrião e a acomodação se encontram. As seguintes restrições se aplicam:

Anfitriões e coanfitriões localizados fora dos EUA e da UE

• Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio

Brasil

• Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio
• O anfitrião e o coanfitrião devem ter o mesmo país de residência para compartilhar as cotas

Canadá

• Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio
• O anfitrião e o coanfitrião devem ter o mesmo país de residência para compartilhar as cotas

Índia

• Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio
• O anfitrião e o coanfitrião devem ter o mesmo país de residência para compartilhar as cotas

México

• No momento, não é permitido o compartilhamento de cotas para acomodações localizadas no México