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    Como as estadias prolongadas podem beneficiar seu negócio de hospedagem

    Um menor número de hóspedes reservando mais noites pode simplificar a hospedagem e fornecer uma renda estável.
    Por Airbnb em 11 de mai. de 2022
    Leitura de 3 minutos
    Atualizado em 11 de mai. de 2022

    Destaques

    • Com estadias mais longas, você tem menos trabalho e uma renda mais confiável do que recebendo apenas estadias mais curtas

    • Você pode preencher seu calendário com menos reservas e menos rotatividade

    Receber estadias mais longas pode ser uma estratégia de hospedagem inteligente. Os anúncios que estão abertos a receber reservas de 28 noites ou mais podem ganhar mais do que os que não estão.*

    As estadias mais longas também podem preencher seu calendário mais rapidamente, exigir menos trabalho da rotatividade de hóspedes e oferecer maior flexibilidade de hospedagem do que reservas mais curtas.

    Confira como esses principais benefícios de estadias mais longas podem ajudar sua rotina de hospedagem.

    Preenchimento do seu calendário

    Oferecer estadias de 28 noites ou mais pode preencher seu calendário rapidamente e com menos reservas do que apenas receber estadias mais curtas. Também pode reduzir o número de intervalos indesejados entre reservas, pois você terá menos hóspedes fazendo check-in e checkout.

    Um calendário com várias reservas mais longas pode criar um fluxo de renda estável e mais previsível. Você recebe em parcelas regulares a cada 30 dias ou mais.

    Uma maneira de incentivar essas reservas é oferecer descontos mensais. Você pode escolher um preço fixo para todas as estadias de 28 noites ou mais, ou pode definir um preço personalizado diferente para cada mês do calendário.

    Outra abordagem é conscientizar sua comunidade de que você está oferecendo estadias mais longas. Alguns anfitriões compartilham links para seus anúncios com empresas locais ou universidades cujos funcionários, estagiários ou estudantes podem estar buscando estadias temporárias.

    Tenho interesse apenas em estadias mais longas. Gostaria de oferecer acomodação para profissionais que viajam e ficam cerca de um a três meses.
    Superhost Patricia,
    Austin, Texas, EUA

    Redução da sua carga de trabalho

    Estadias mais longas podem simplificar sua rotina de hospedagem. Um menor número de hóspedes geralmente significam menor rotatividade e menos trabalho na gestão das suas reservas, especialmente quando se trata de enviar mensagens aos hóspedes e limpar a acomodação.

    Considere quantas mensagens você costuma enviar para receber hóspedes em um mês e compare com hospedar um viajante que fica por 28 noites. As estadias mais longas podem reduzir drasticamente o esforço necessário para se comunicar em tempo hábil e de forma eficaz.

    Menor rotatividade significa que você não precisa limpar seu espaço com tanta frequência para se preparar para os hóspedes que chegam. Para manter a arrumação durante estadias mais longas, alguns anfitriões fornecemmateriais de limpeza que os hóspedes podem usar sozinhos e alguns oferecem serviços de limpeza regulares.

    "Meus dois espaços tiveram um aumento enorme em estadias mais longas (até seis semanas) de pessoas que trabalham de forma remota, famílias e nômades digitais desde o início da pandemia", diz o Superhost Omar, da Cidade do México. "Ofereço limpeza semanal gratuita, com lençóis limpos e reposição de itens básicos, para que eu possa ter certeza de que tudo está indo bem".

    Hospedagem com flexibilidade

    As reservas de 28 noites ou mais também podem ser favoráveis em comunidades que limitam aluguéis de curta duração. Certifique-se de que as estadias mínimas e máximas que definir cumprem as regras e regulamentos locais.

    Se você estiver em uma área que permite reservas mais curtas e mais longas, considere ajustar as configurações periodicamente para atender às suas necessidades. Isso pode ajudar você a aproveitar ao máximo a demanda sazonal na sua região e também incentivar os hóspedes a reservar todas as noites ou semanas disponíveis entre suas estadias mensais.

    Oferecer sua acomodação quando você estiver fora de casa é outra opção. A coanfitriã Maggie de Northampton, Massachusetts, ajudou os pais a receber hóspedes enquanto passavam os invernos em Porto Rico. Ela afirma que, antes disso, o espaço muitas vezes ficava vazio por meses.

    Deixamos de não ganhar nada para ganhar US$ 3.500 por mês usando o Airbnb.
    Co-Host Maggie,
    Northampton, Massachusetts

    Quer as estadias mais longas constituam parte ou a totalidade da sua estratégia de hospedagem, elas podem ser uma forma inteligente de manter o seu espaço reservado e os seus esforços de hospitalidade o mais eficientes possível.

    *De acordo com dados internos do Airbnb, os anúncios que estavam recebendo tanto estadias mais curtas quanto mais longas apresentaram ganhos médios mais altos (de novembro de 2020 a novembro de 2021) do que aqueles que permitiram apenas estadias mais curtas em todas as regiões, exceto na Ásia.

    Destaques

    • Com estadias mais longas, você tem menos trabalho e uma renda mais confiável do que recebendo apenas estadias mais curtas

    • Você pode preencher seu calendário com menos reservas e menos rotatividade

    Airbnb
    11 de mai. de 2022
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