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    Como criar um anúncio incrível

    Aprimore seu anúncio com fotos de qualidade, preços competitivos e muito mais.
    Por Airbnb em 18 de nov. de 2020
    Leitura de 6 minutos
    Atualizado em 1 de jul. de 2021

    Destaques

    • Elabore uma descrição detalhada e precisa da acomodação

      • Verifique se o calendário e as configurações de reserva estão atualizados

        • Atualize seu anúncio
        • Acesse nosso guia completo para configurar um anúncio da melhor forma possível

        Seu anúncio é fundamental — afinal de contas, é a primeira oportunidade de chamar a atenção de hóspedes em potencial com belas fotos, comodidades populares e uma descrição detalhada do espaço. É importante também definir cuidadosamente o calendário e o preço, o que ajuda você a receber apenas as reservas que deseja, quando quiser e pelo preço certo.

        Atualize como e quando os hóspedes podem reservar

        Como anfitrião, você tem controle sobre quando e como os hóspedes reservam. Confira aqui alguns recursos que podem ser úteis:

        • Configurações de calendário: defina o número mínimo e máximo de noites que um hóspede pode reservar, evite pedidos para o mesmo dia e muito mais nas configurações de calendário. Lembre-se de manter o calendário atualizado ao bloquear as datas em que estará ausente ou não poderá hospedar.
        • Pedidos de reserva: com este recurso, você pode analisar um pedido de reserva antes de aceitá-lo. Apenas lembre-se de responder ao hóspede em até 24 horas.
        • Reserva Instantânea: os hóspedes costumam buscar anúncios que oferecem Reserva Instantânea.

        Aperfeiçoe seu anúncio com informações importantes

        Essas dicas podem ajudar seus anúncios a ficar em destaque para hóspedes em potencial nos resultados de buscas.

        • Elabore uma descrição detalhada. Verifique se o título e a descrição captam tudo o que os hóspedes devem saber sobre seu espaço, como a proximidade de atrações locais ao ar livre. Por exemplo, um anfitrião que tem um espaço acolhedor à beira-mar pode escrever: "Hospede-se em um verdadeiro oásis a poucos passos da praia".
        • Anuncie suas comodidades. De acordo com uma pesquisa do Airbnb*, as comodidades mais populares são Wi-Fi, self check-in, espaço de trabalho adequado para notebook, estacionamento gratuito e espaço para animais de estimação, portanto, lembre-se de anunciar tudo o que você oferece.
        • Comprometa-se com a higienização. Para ajudar a garantir a segurança da nossa comunidade durante a pandemia de COVID-19, exigimos que todos os anfitriões que oferecem acomodações** se comprometam com o protocolo avançado de higienização do Airbnb.
        • Regras da Casa: essas regras definem as expectativas dos hóspedes e oferecem uma noção do seu estilo de hospedagem. Use-as para compartilhar informações essenciais – como proibição do fumo – com hóspedes em potencial.

        Use fotos incríveis para atrair os hóspedes

        Imagens de alta qualidade ajudam a mostrar sua personalidade e estilo, por isso, é uma boa ideia atualizar suas fotos com frequência e destacar alguns detalhes nelas.

        • Dê atenção especial à primeira foto que você incluir. Junto com o título do seu anúncio, ela é a primeira coisa que os hóspedes veem nos resultados de busca. "Quando faço buscas no Airbnb, sempre vou direto às fotos, então pense no que diferencia seu espaço dos outros", afirma Candida, uma anfitriã.
        • Inclua imagens de toda a sua acomodação. Adicionar cerca de três fotos de cada cômodo de diferentes ângulos permite que os hóspedes façam um tour virtual por seu espaço.
        • Escreva legendas descritivas. Adicione legendas que destaquem detalhes interessantes para seus hóspedes. Por exemplo, lembre-se de mencionar a mesa de bilhar ou a banheira de imersão.
        • Destaque os recursos de acessibilidade. Muitos hóspedes buscam por recursos de acessibilidade, por isso, é importante adicioná-los às informações e fotos do anúncio.

        Confira nosso tutorial de fotografia para obter mais dicas sobre como tirar fotos de alta qualidade da sua acomodação

        Os anfitriões Jeff e Candida do Condado de San Bernardino, Califórnia, compartilham dicas para tirar ótimas fotos do espaço.

        Mantenha o preço competitivo

        Você decide o preço que quer cobrar por seu espaço. Algumas informações para ter em mente:

        • Os hóspedes muitas vezes priorizam o preço ao buscar uma acomodação, portanto, é importante garantir que o espaço tenha um bom custo-benefício em relação à localização e às comodidades que você oferece. "Faça uma busca online e confira outros anúncios, hotéis e locações de curta duração nas proximidades. O que eles oferecem? Qual é o preço desses espaços?", recomenda Nick, um Superhost. Leia mais
        • Ao definir o preço por noite, é útil considerar as taxas adicionais, como taxas de limpeza**, taxas extras do hóspede, taxas de serviço e impostos locais, e como elas afetam o preço total que os hóspedes pagam.
        • Como novo anfitrião, você pode querer começar com um preço por noite abaixo da média até ter uma ou duas avaliações positivas.
        • O recurso de Preço Inteligente ajuda você a definir um preço competitivo, pois ele ajusta o preço automaticamente com base na demanda por acomodações parecidas com a sua.

        Saiba mais sobre as taxas de serviço

        Sua checklist para um anúncio de sucesso

        Tudo pronto para aproveitar seu anúncio ao máximo? Confira aqui uma pequena checklist para ajudar você a começar:

        • Suas configurações de calendário estão atualizadas?
        • Já experimentou a Reserva Instantânea?
        • A descrição e o título do anúncio são claros e chamativos?
        • Você adicionou todas as comodidades?
        • Você tem uma variedade de fotos e legendas de alta qualidade?
        • Você definiu um preço por noite competitivo?

        Depois de começar a hospedar e receber feedback dos hóspedes, é uma boa ideia atualizar o anúncio regularmente, para que o resumo e as fotos destaquem as características únicas do seu espaço.

        *Pesquisa realizada pela Equipe de Pesquisas do Airbnb em maio de 2020 com 2.660 hóspedes no Airbnb nos EUA, Reino Unido, Canadá e Austrália

        **Não inclui anfitriões que oferecem acomodações na China continental. Saiba mais

        As informações presentes neste artigo podem ter mudado desde a publicação.

        Destaques

        • Elabore uma descrição detalhada e precisa da acomodação

          • Verifique se o calendário e as configurações de reserva estão atualizados

            • Atualize seu anúncio
            • Acesse nosso guia completo para configurar um anúncio da melhor forma possível
            Airbnb
            18 de nov. de 2020
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