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Visão geral da declaração de imposto de renda dos EUA para anfitriões

As informações neste artigo se aplicam aos recebimentos do anfitrião. Você também pode consultar como funcionam os impostos e recebimentos dos coanfitriões.

A Receita Federal dos EUA (IRS) exige que o Airbnb recolha informações fiscais para determinar se seus ganhos estão sujeitos à declaração de informações fiscais nos EUA.

Se você atender aos requisitos da declaração, usaremos essas informações fiscais para preparar seus documentos de informações anuais dos EUA (formulário 1099/formulário 1042-S) para registro na Receita Federal dos EUA ou em seu estado.

Responda às solicitações do Airbnb nas quais pedirmos para você nos enviar as informações de contribuinte apropriadas para seu caso. Se determinarmos que você não está sujeito à declaração de informações fiscais dos EUA ou do estado, essas informações não serão enviadas às autoridades fiscais.

Consulte também a seção Impostos e pagamentos.

Quem é obrigado a fornecer informações de contribuinte dos EUA?

Como anfitrião, você deve fornecer informações fiscais ao Airbnb se:

1. É cidadão ou residente dos EUA com um anúncio de acomodação ou experiência dentro ou fora dos EUA

Exemplos:

  • Um cidadão ou residente fiscal dos EUA com acomodações em Boston, Massachusetts
  • Um cidadão ou residente fiscal dos EUA com acomodações em Paris, França

2. É anfitrião com um anúncio ativo de acomodação ou experiência nos EUA, ou tem uma forma de pagamento dos EUA cadastrada na conta

Exemplos:

  • Uma pessoa que não é residente fiscal dos EUA com acomodações em São Francisco, Califórnia
  • Uma pessoa que não é residente fiscal dos EUA com acomodações em Paris, França, e uma forma de pagamento dos EUA
  • Uma pessoa que não é residente fiscal dos EUA com acomodações em Paris, França, e que fornece um documento de identificação ou número de telefone dos EUA

3. É um anfitrião sem um anúncio ativo de acomodações ou experiências nos EUA, mas cujos dados indicam uma conexão com os EUA

Exemplos:

  • Número de telefone dos EUA
  • Documento de identificação oficial dos EUA cadastrado
  • Forma de pagamento em dólares americanos

Se você se enquadra em algum desses critérios, receberá comunicações por email e notificações na plataforma para fornecer suas informações fiscais dos EUA.

Como faço para fornecer informações de contribuinte?

  • Na página Configurações da conta, selecione Impostos
  • Entre na seção Contribuintes e selecione Adicionar novas informações fiscais
  • Selecione o país e o formulário adequado

Após salvar suas informações de contribuinte, elas serão exibidas na seção Contribuintes da sua conta.

Observação: pode levar até 48 horas para que nossa plataforma processe totalmente seu formulário de imposto. Enquanto isso, você pode continuar recebendo solicitações para adicionar suas informações de contribuinte.

Qual formulário devo usar?

  • Todos os cidadãos dos EUA ou residentes fiscais dos EUA, ou entidades comerciais formadas/registradas nos EUA: Formulário W-9 (Instruções para preencher o W-9)
  • Pessoas que não são residentes dos EUA e recebem pagamentos por acomodações no Airbnb nos EUA e que declaram imposto de renda nos EUA: Formulário W-8ECI. Você precisa ter um número de identificação fiscal para preencher este formulário (Instruções para preencher o formulário W-8ECI)
  • Se você não é residente dos EUA, recebe pagamentos por acomodações no Airbnb nos EUA e não declara imposto de renda nos EUA, preencha o Formulário W-8BEN/-E. Nessa opção, há uma retenção de imposto de 30% dos EUA aplicada aos recebimentos por suas acomodações nos EUA (instruções para preencher o formulário W-8BEN)
  • Se você não é residente dos EUA e não recebe pagamentos por acomodações no Airbnb nos EUA, deve preencher o Formulário W-8BEN/-E (instruções para preencher o formulário W-8BEN)

Observação: os residentes de boa-fé em Porto Rico, Guam, Ilhas Marianas do Norte, Ilhas Virgens Americanas ou Samoa Americana sem acomodações nos EUA geralmente são considerados indivíduos estrangeiros não residentes pela Receita Federal dos EUA, por isso, geralmente devem fornecer o formulário W-8BEN se oferecem apenas acomodações e experiências fora dos EUA.

Se você não tiver certeza de qual formulário de imposto se aplica a você, recomendamos que consulte um contador. O Airbnb não pode fornecer consultoria tributária.

Onde aparecem as informações que forneço?

Se você estiver sujeito a declarações de informações fiscais, as informações fornecidas aparecerão no formulário 1099-K do ano civil (para o formulário W-9) ou no formulário 1042-S (para os formulários W-8ECI e W-8BEN/-E) que serão emitidos em janeiro, depois do fim do ano civil. Saiba mais sobre o formulário 1099-K.

Quais valores são declarados?

O proprietário do anúncio receberá documentos fiscais informando o valor bruto de toda a reserva (antes de deduzir as taxas do Airbnb e, se aplicável, os impostos e recebimentos do coanfitrião).

EXEMPLO DE DECLARAÇÃO DO PROPRIETÁRIO DO ANÚNCIO (COM UM COANFITRIÃO QUE RECEBE UMA COTA DE 20% DOS RECEBIMENTOS)

  • US$ 100/noite x 5 noites

US$ 500

  • Taxa de limpeza

US$ 90

  • Taxas/impostos locais (repasse, etc.)

US$ 10

= Total registrado no formulário 1099-K para o proprietário do anúncio

US$ 600

  • Taxas do Airbnb

-US$ 18

  • Pagamento do coanfitrião (US$ 500 + US$ 90 - US$ 18) x 20%

-US$ 114,40

= Recebimento líquido do proprietário do anúncio

US$ 485,60

O que acontece se eu não fornecer as informações de contribuinte dos EUA?

Se você não fornecer as informações de contribuinte, seus pagamentos podem ser interrompidos e seu calendário pode ser bloqueado. Isso impede que você aceite novas reservas.

Se estiver recebendo pagamentos sem informações fiscais registradas, as retenções de impostos serão deduzidas e repassadas à Receita Federal dos EUA. Depois que esses impostos forem repassados, é possível que o Airbnb não possa reembolsar você por eles. Além disso, esteja ciente de que, sem um número de identificação fiscal, pode ser muito difícil solicitar reembolsos à Receita Federal dos EUA pelos impostos retidos.

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