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    Configurações de reserva e de calendário

    Defina sua disponibilidade e consiga as reservas que deseja.
    Por Airbnb em 1 de dez. de 2020
    Leitura de 3 minutos
    Atualizado em 17 de mar. de 2022

    Destaques

    • Mantenha as configurações do seu calendário atualizadas para conseguir reservas para as datas que deseja

    • Sincronize seus calendários para evitar cancelamentos e penalidades

    • Consulte nosso guia completo para configurar um anúncio da melhor forma possível

    O calendário e as configurações de reserva oferecem controle total sobre quando você compartilha seu espaço — você pode disponibilizar todos os dias do ano ou só alguns fins de semana. Dominar essas configurações pode ajudar você a administrar seu negócio de hospedagem com mais tranquilidade, além de atender às necessidades de seus hóspedes.

    Por exemplo, manter a disponibilidade atualizada no calendário pode ajudar a evitar o cancelamento de reservas, o que pode levar a penalidades para você e resultar em uma experiência desagradável para o hóspede. Veja como você pode definir configurações de reserva e de calendário da forma que se adapte melhor a você e à sua acomodação.
    Eu uso minhas configurações de calendário e reserva para criar o tipo de anúncio que procuro como viajante, um que posso reservar rapidamente e fazer check-in antecipado.
    Superhost Kevino,
    Cidade do México

    Como definir sua disponibilidade

    Manter o calendário atualizado é importante: quanto mais datas você disponibilizar, com até 2 anos de antecedência, mais opções os hóspedes terão para escolher.

    Você pode usar suas configurações de calendário e reserva para encontrar um equilíbrio entre oferecer ampla disponibilidade para os hóspedes e definir um cronograma que funcione para você. O Superhost Kevino usa essas configurações para:
    • Atualize os preços com base na procura na região. "Costumo cobrar mais em outubro e novembro, que é considerada a alta temporada na Cidade do México por causa dos muitos festivais que acontecem nessa época. Todo mundo quer estar aqui no Dia dos Mortos!"
    • Defina horários específicos de check-in e checkout. "Os hóspedes podem fazer o check-in a partir das 14h e o checkout quando quiserem antes das 12h. Quero que eles tenham tempo para relaxar e tomar o café da manhã antes de saírem. Também disponibilizo uma área com tranca onde os hóspedes que quiserem ficar na cidade após o checkout podem guardar as bagagens com segurança."
    • Bloqueie as datas que você quiser guardar para familiares, amigos ou hóspedes frequentes. "Também tenho alguns hóspedes que gostam de voltar todos os anos na mesma época, então muitas vezes já bloqueio essas datas."

    Você também pode usar suas preferências de reserva para:

    • Definir o tempo que precisa para se preparar para receber os hóspedes. Por exemplo, alguns anfitriões não permitem reservas no mesmo dia ou no dia seguinte porque querem mais tempo para seguir o processo de higienização.
    • Defina uma duração mínima e máxima de uma estadia. Alguns anfitriões exigem estadias de pelo menos 2 noites, enquanto outros exigem uma semana ou mais durante a alta temporada nas suas regiões.
    • Sincronize o calendário do Airbnb com outros calendários online para sempre saber quais são as reservas programadas.

    Lembre-se que seu calendário também acompanha as reservas dos seus hóspedes. Você pode usar suas visualizações personalizadas e aprimoradas para conferir a disponibilidade de longo prazo, revisar os preços por noite anteriores, ajustar preços e promoções futuros e planejar com confiança.

    Escolha como os hóspedes podem reservar seu espaço

    Os hóspedes podem reservar seu espaço de duas maneiras: através da Reserva Instantânea ou de um pedido de reserva manual.

    A Reserva Instantânea permite que os hóspedes que atendem a todos os seus requisitos e concordam com suas Regras da Casa reservem instantaneamente sua acomodação para qualquer data disponível. Esta ferramenta acelera o processo de reserva para os hóspedes, sem que você precise analisar e aceitar cada pedido de reserva.

    Fiz um teste em que publiquei meu anúncio primeiro com solicitações manuais e depois com a Reserva Instantânea. Com a Reserva Instantânea, consegui significativamente mais reservas.
    Superhost Kevino,
    Cidade do México

    Os pedidos de reserva manuais tendem a ser a opção preferida dos anfitriões que:

    • Têm disponibilidade imprevisível devido às suas necessidades pessoais e agenda.
    • Oferecem um espaço com características únicas, como condições extremamente rústicas, e preferem se comunicar com os hóspedes antes da reserva para explicar melhor como é a acomodação.
    • Oferecem estadias mais longas, de 28 noites ou mais.
    Com essas e outras configurações, você tem mais controle sobre quando e como seu espaço é reservado e define um calendário de hospedagem que se adapte às suas necessidades.

    As informações presentes neste artigo podem ter mudado desde a publicação.

    Destaques

    • Mantenha as configurações do seu calendário atualizadas para conseguir reservas para as datas que deseja

    • Sincronize seus calendários para evitar cancelamentos e penalidades

    • Consulte nosso guia completo para configurar um anúncio da melhor forma possível

    Airbnb
    1 de dez. de 2020
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